HAMBURG „Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt“, sagt Christian J. Laue von Laue & Partner. Mit dem Makleralleinauftrag verpflichte man den Makler, für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen den gewünschten Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten zählen, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt und sich professionell einsetzt.
Im Gegenzug verzichtet der Auftrageber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stelle bei einem Alleinauftrag sein Fachwissen, Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnisse der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden, so Laue.
Die Risiken ohne Makleralleinauftrag
Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könne einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet, so Christian J. Laue. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel tätig, riskiere der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem bestehe die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie „zu Tode angeboten werde“. So sei festzustellen, dass dieselbe Immobilie im Anzeigenteil derselben Zeitung mehrfach inseriert wurde, sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies sei nicht besonders vertrauenswürdig, so Laue. (wb)
Im Gegenzug verzichtet der Auftrageber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stelle bei einem Alleinauftrag sein Fachwissen, Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnisse der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden, so Laue.
Die Risiken ohne Makleralleinauftrag
Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könne einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet, so Christian J. Laue. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel tätig, riskiere der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem bestehe die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie „zu Tode angeboten werde“. So sei festzustellen, dass dieselbe Immobilie im Anzeigenteil derselben Zeitung mehrfach inseriert wurde, sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies sei nicht besonders vertrauenswürdig, so Laue. (wb)
Umsorgt Wohnen: Neue Auflage
Preisvergleich im Altenheim
Der Ratgeber „Umsorgt wohnen“ (12. Auflage) stellt Altenheime und Seniorenwohnungen mit Preisen und Leistungen vor. Außerdem wird die Pflegeversicherung anschaulich erklärt. Das Buch hat 496 Seiten und kostet 19,90 Euro. Erhältlich im Buchhandel sowie in der Geschäftsstelle vom Hamburger Abendblatt, Großer Burstah 18-32, 20457 Hamburg. Bestellung online unter www.umsorgt-wohnen.de oder telefonisch: 040-600 898 40 (zzgl. 3,10 Euro Versandkosten).